Blogul lui George Butunoiu

Ord. dupa

Cam cum ar trebui să fie configurat apartamentul unui om bogat și im...

9 comentarii

Un mare concert la Festivalul Enescu, Orchestra dell’ Accademia Nazi...

8 comentarii

Am mers din nou la pas câteva ceasuri prin Galați, orașul venirii p...

58 comentarii

Omul care a comentat la articolul meu de zilele trecute consideră că...

19 comentarii

Ce concluzii trageți despre expeditor din mesajul de mai jos? E un e-...

50 comentarii

Când am făcut eu facultatea la Universitatea din București, demult,...

21 comentarii

Tânără absolventă deșteaptă, 23 de ani, cu rezultate bune la șc...

6 comentarii

Am pus și eu o întrebare pe Internet, într-o noapte târziu, când ...

4 comentarii

Boema Boema, așa cum a apărut și cum a fost definită ea pri...

16 comentarii

Eu sunt sigur că am fost inteligent dintotdeauna, și am știut cum m...

9 comentarii

Am avut astăzi un interviu live la Radio România, de care uitasem, t...

6 comentarii

Am citit milioane de comentarii legate de poza din CV, si mai toate, a...

4 comentarii

La fiecare articol pe care il scriu ii indemn pe oameni sa se imbrace ...

9 comentarii

Obiectivul principal al recrutorului nu este sa fie iubit de catre cei...

16 comentarii

Uneori am norocul sa pun intrebarea norocoasa, adica cea care sa clari...

16 comentarii

Intr-o buna dimineata, pe la 12:15 – 12:30h, un Inalt Demnitar de la...

18 comentarii

Va rog sa impartiti oamenii din localitatea in care traiti in trei cat...

9 comentarii

Nivelul general al educatiei deputatilor din Parlamentul Romaniei, leg...

5 comentarii

George Butunoiu a lansat astazi proiectul "Politoscop" (www.politoscop...

4 comentarii

Aproape toti cei cu care ma intalnesc ma intreaba cam ce salariu cred ...

29 comentarii

In SUA, durata medie pentru gasirea unui nou loc de munca stabil, de l...

12 comentarii

Am gasit azi cateva file dintr-un caiet de acum vreo 30 de ani, in car...

2 comentarii

Ceea ce scrie autorul e o particia dintr-un lant mult mai lung, care i...

12 comentarii

Acum ceva timp am castigat un caz la CNCD impotriva unei companii cu s...

15 comentarii

Un prieten vede intr-o zi o casa nelocuita de zeci de ani, dar in star...

4 comentarii

Pe la inceputul carierei, acum nenumarati ani, aveam de facut multe re...

8 comentarii

Am cunoscut multi oameni care vor sa lucreze cat mai putin se poate. M...

8 comentarii

Am pus o nota pe Internet zilele trecute, recomandand oamenilor sa fie...

14 comentarii

In care dintre domeniile de mai jos credeti ca oamenii au cel mai civi...

10 comentarii

Grupurile si comunitatile minoritare care militeaza ostentativ si agre...

6 comentarii

Cum vi s-ar parea ideea de a corela bonusul unui CEO cu niste indicato...

8 comentarii

Achievements din CV-uri sunt o mana cereasca pentru cei mai multi recr...

6 comentarii

Faza zilele astea: daca tot am stat atata acasa, mi-am zis sa schimb o...

13 comentarii

E surprinzator cat de multi cunt cei care se prezinta pe dos, fara nic...

18 comentarii

In urma cu niste ani, un client important, de la una dintre cele mai m...

19 comentarii

In cat timp credeti ca se poate prezenta un candidat singur, in asa fe...

10 comentarii

Recrutarea membrilor consiliului de administratie la una dintre cele c...

14 comentarii

Multi se asteapta ca toate interviurile sa fie consistente si dificile...

1 comentarii

Cand au facut legea cu recrutarea “managementului privat” la stat,...

27 comentarii

De regula, prima intalnire in orice proces de recrutare este cu consul...

10 comentarii

MBA-ul e ceva foarte bun si util, desigur, ca orice lucru pe care il i...

16 comentarii

Poate functiona la noi modelul acesta din Suedia? Un mesaj din par...

7 comentarii

Businessurile din Romnia sunt o mascarada, facute dupa ureche, manager...

24 comentarii

Milton Hershey a fost un mare industrias idealist si un filantrop amer...

18 comentarii

Revolutia m-a prins la putin timp dupa terminarea facultatii. Capi...

19 comentarii

Am facut prima mea firma in aprilie 1990, la cateva luni de la Rev...

29 comentarii

Exista joburi pentru care e mai bine sa fii mai “inocent” decat in...

28 comentarii

Poate impune un candidat sa asiste si avocatul lui la interviul de ang...

6 comentarii

Referintele sunt punctul central, stau la baza recrutarilor in top man...

2 comentarii

Caci altfel va risipesc banii, daca ii trimiteti la cumparaturi... ...

4 comentarii

Comenteaza cineva pe site-ul meu: “Cum ar fi să facem și noi la fe...

16 comentarii

Cum reactionati in fata unui CV din care reiese in mod evident ca au f...

23 comentarii

Avalansa de reactii pornita de la poza aceasta arata lucruri interesan...

13 comentarii

Sau poze acceptabile cu femei, daca vi se pare mai potrivita aceasta f...

21 comentarii

Un punct de vedere interesant si elocvent argumentat pe tema ultimelor...

32 comentarii

Schimbul de replici dintre mine si Catalin, inceput pe site-ul de anun...

26 comentarii

De ce il urasc candidatii pe GB? Iata unul dintre multele argumente......

29 comentarii

Lasati-o mai incet cu protectia sociala ca atribut definitoriu al stan...

9 comentarii

Controverse nesfarsite in jurul CV-urilor: ce vrei tu sa exprimi in el...

13 comentarii

Am pus acum vreo doua zile o postare pe Facebook si pe Linkedin cu fra...

9 comentarii

Multi pun umblatul de colo-colo prin lume in lista activitatilor cultu...

39 comentarii

Citesc des tot felul de comentarii si indemnuri la tinerea politicii d...

21 comentarii

Astazi am primit unul dintre cele mai tulburatoare si mai triste telef...

35 comentarii

Gardul nostru Astazi o batrana statea pe gardul nostru si plangea...

6 comentarii

Marea, imensa problema legata de managementul companiilor si instituti...

14 comentarii

Doua dintre multele comentarii din registrul respectiv la un anunt pus...

66 comentarii

Greselile din CV-uri pot spune multe lucruri relevante despre cel in c...

8 comentarii

Prietenul meu din Italia e in Olanda cu familia, la post. Intr-o zi, f...

17 comentarii

Bunul meu prieten Andrei Caramitru si multi altii din USR nu pierd nic...

44 comentarii

Am un prieten bun care traieste in America, ajuns foarte tare si foart...

19 comentarii

In doar 5 ani, DIICOT a probat un caz de semi-sclavagism si munca fort...

4 comentarii

Intr-o seara, cam intre sase si sapte, deschid Facebookul. Eram la bir...

24 comentarii

Doamna E a fost o cunoscuta profesoara de la Universitate, scriitoare,...

12 comentarii

Comentariu pe site-ul meu: Stai linistit, Mike... n-ai nicio sansa sa-...

24 comentarii

Am facut rost de subiectele de concurs pentru postul de primar al New ...

3 comentarii

Mai multi ambasadori straini ne-au sponsorizat Societatea Muzicala de-...

8 comentarii

Prima recrutare in gambling am avut-o acum 17 ani, pentru niste englez...

16 comentarii

Pe vremea comunistilor, toate frizeriile si saloanele de coafura se ch...

13 comentarii

Aud din intamplare un procuror vorbind in televizor despre fetele omor...

12 comentarii

Faza: ma vad cu un candidat pentru un post de country manager. Firma n...

74 comentarii

Am primit mesajul acesta si am dat sa-l sterg, crezand ca e obisnuita ...

26 comentarii

Biroul nostru e de zeci de ani intr-un loc al Bucurestiului in car...

10 comentarii

Dar ce scarbiti sunt multi si ce scandal fac pentru ca firmele fac ang...

23 comentarii

Surprinzator de multi sunt cei care inca nu stiu ca firmele de recruta...

11 comentarii

Putini observa ca vechimea in munca (numita fara exceptie "experienta ...

51 comentarii

Alta ocazie numai buna pentru candidati de a cadea in capcana, de a-si...

39 comentarii

O metoda foarte simpla prin care cei care imi trimit CV-urile adesea i...

17 comentarii

Si CV-ul unei recruterite, care mi-a explicat pe 5 pagini ce face ea i...

40 comentarii

Primesc azi un e-mail cu un CV, scria ca pentru unul dintre posturile ...

64 comentarii

Singurul lucru pe care il astepti dupa ce trimiti un CV este sa fii in...

20 comentarii

Sigur, oamenii politicosi, manierati, indatoritori, care te asculta at...

17 comentarii

Aveam noi de facut o recrutare mare, o pozitie de Board pentru o cunos...

55 comentarii

Articol despre unul dintre cei mai buni candidati intalniti in ultima ...

16 comentarii

O sa fac o serie mai lunga de articole cu candidatii cu cea mai mare e...

19 comentarii

Mi-a cazut din intamplare privirea pe ceva pe Facebook. Poate din cauz...

10 comentarii

Ma duc eu la un restaurant pe malul Dambovitei. Stau la masa si admir ...

21 comentarii

Am avut de curand o recrutare de director general pentru o companie di...

8 comentarii

Acum cateva zile o candidata a schimbat brusc subiectul si m-a intreba...

70 comentarii

Sunteti angajator si primiti un CV care incepe astfel. SUMMARY: Mana...

3 comentarii

Cel mai tare CV primit vreodata, din cate imi aduc aminte... Primes...

2 comentarii
Afiseaza
comentarii

Cam cum ar trebui să fie configurat apartamentul unui om bogat și important, cu o viață socială activă. Se pot face la fel de bine și în blocuri (ideal penthouse sau pe două niveluri), nu doar în case mari:

Trei zone mari, foarte bine separate între ele, cu intrări separate în imobil pentru fiecare: zona de zi și de oaspeți (day & social area), zona privată (private area) și zona pentru personal (bucătari, menajere, servitori etc.)

Zona de zi și de oaspeți are living-room, dining room, bibliotecă/ salon de cafea. Peretele separator dintre living si dining trebuie să se poată deschide complet pentru a face un mare salon de cocktail și recepții. Terasa (dacă e la etaj) sau ieșirea către grădină (la parter) trebuie să fie cât mai mare și direct din salon. Intrarea personalului in salon, dinspre bucătării și zonele tehnice, trebuie să fie pe alt culoar decât cel pe care intră oaspeții. Garderoba pentru oaspeți trebuie să fie în apropierea intrării, dar suficient de mare sau de bine separată ca să nu-i încurce pe cei care intră. Eventual cu o camera mică alături pentru ultim aranjament înainte de a intra (ruj, papion, scuturat mătreața de pe haină etc.). Tot acolo doamnele pot să-și înlocuiască discret pantofii cu unii cu toc mai înalt, de pildă. Nu se intră în salon direct de pe ușa de la intrare, ci printr-un hol, oricât de mic. Toaleta pentru oaspeți în apropierea garderobei (unii au nevoie să treacă pe la garderobă înainte să meargă la toaletă), dar suficient de bine separată de saloane. În bibliotecă se intră direct din salon. Pianul se pune în capătul opus intrării în salon, pentru ca eventualii întârziați să vină din spate și să se așeze în ultimele rânduri, ca să nu-i deranjeze pe cei deja așezați. Muzicienii se schimbă și așteaptă în bibliotecă.

Zona privată are obligatoriu o cameră de descălțare și de trecere de la ținuta de oraș la cea de casă (garderoba de pantofi, paltoane, pelerine, diferită de cea de haine). Dormitor matrimonial (master bedroom) cu baie proprie, cu intrare direct din dormitor, dar cu o cămăruță sau un hol tampon (de multe ori se pune un garderob acolo), în așa fel încât între dormitor și baie să fie două uși, pentru a elimina toate zgomotele. Eventual un al doilea dormitor cu baie pe hol pentru cei foarte apropiați care nu sunt trimiși în dormitoarele de oaspeți. Birou cu cameră de valori, living privat cu chicinetă, sau cu o mică bucătărie „americană”, potrivită în această zonă. Dacă se fac și camere pentru copii, se pot pune tot pe aici, dar nu e o regulă foarte strictă. Dormitoarele pentru oaspeții nu foarte apropiați trebuie să fie cât mai bine separate, ideal chiar cu intrare directă în zona lor, cu băi separate, desigur, și chiar și cu o cameră mică de nedormire. Pot avea acces în livingul privat sau doar în zona de zi și de oaspeți de la celălalt etaj. Sală de gimnastică la care să fie acces și dinspre dormitoarele de oaspeți.

Zona tehnică, pentru personal, e pe același nivel (etaj) cu cea socială în blocuri, dar în vile e de multe ori (și) la demi/subsol. Ca să ajungă mai repede la oaspeți când sunt evenimente, ca să pătrundă cât mai puțin în zona privată etc. Bucătărie, spălătorie, uscătorie, cameră de călcat, spații de depozitare, cameră tehnică (centrală, generator, stații de supraveghere și alarme etc.), baie pentru personal, cameră de odihnă sau chiar dormitoare pentru personalul intern.

Într-un bloc cum sunt acestea de lux, construite acum, un astfel de apartament s-ar putea face în 400mp fără camere separate pentru copii, sau 500 dacă includ și ceva mai special pentru odrasle. Dar am văzut apartamente nou construite, chiar de 600, 700mp, care nu aveau absolut nimic de-a face cu o asemenea configurație. Nicio separare între zonele private, cele sociale, de oaspeți și cele pentru personal, o singură intrare pentru toată lumea, stăpâni, invitați și servitori de-a valma, fără cameră de descălțare, fără camere pentru personal. Pe de altă parte, camere inutil de mari, inutil de multe, dar fără vreo utilitate gândită dinainte. Când vezi un astfel de apartament gata finisat și chiar gata mobilat, dar fără logică făcut, pe care te îmbie cineva să-l cumperi cu câteva milioane bune, la cine te gândești mai întâi? La arhitectul care l-a proiectat, dar care habar nu are ce e acela luxul, la dezvoltatorul care a crezut că-i bine așa, adică ce i-a arătat arhitectul pe schițe, la agentul imobiliar care crede că nu vă prindeți de lipsa de logică a ansamblului și de banii risipiți pe lucruri inutile, pe când altele importante lipsesc cu totul? Sau la altceva și altcineva…?


  • Mike B :

    Hop si George :)))
    Dacă nu ți se cere nu dai sfaturi despre cum sa trăiască, cum sa șe îmbrace, cum sa educe copii etc. cineva.
    Totally inappropriate :)))) Balcanic.
    Chestie de reviste pentru dame de citit la coafor …

      • Mike B :

        :)))))
        Intii il “recrutezi” pe CEO-ul vinzatorului și după aceia faci pe broker-ul cumpărătorului sau vice versa?
        Te doare capu cu Românica asta !! :)))

        • un domn :

          Servus Mike !
          GB bate saua pentru cei de la Arhitectura, aceia care scot pe banda rulanta “Specialisti” care nu au Mintea Deschisa. Principial Clientul are Dreptate, insa Arhitectul poate ( daca vrea ) sa ii deschida capul. Eu cunosc un Arhitect care a Infruntat politicos un Milionar ( persoana publica cu multe proprietati in Bucuresti si Imprejurimi, pana la Marea Neagra ), ei bine, acel Milionar dupa acea Infruntare NU lucreaza cu Alt Arhitect ! Arta Comunicarii este materie lipsa la Scoala de Arhitectura, cred ca GB a voit a Sublinia si Acest Aspect.

  • Ionut Tomescu :

    Consider ca orice scuze de genu’ “asa e piata acum…” nu muta complet responsabilitatea dinspre client catre dezvoltator imobiliar, in mod normal cel ce plateste isi asuma lipsurile mai mult sau mai putin evidente. Eu daca am cateva milioane pentru o locuinta mai deosebita mai degraba o construiesc eu, cumpar eventual si o companie de constructii da’ si una de arhitectura in prealabil, fac ceva cu adevarat deosebit si astfel ma asigur ca si proprietatea va fi o investitie in sine dar si ca cele doua companii se vor revinde cu profit ca au ceva bun la “CV-ul” lor de companii

  • Dorina :

    Mike, mulțumesc pentru interesantele ecplicații.

  • Mike :

    Complet de acord pe recrutare! Dar in domeniul imobiliar, este discutabil!
    Ca tot e vineri, va povestesc o intamplare cu Zaha Hadid, Dumnezeu sa o odihneasca, cu care am avut onoarea sa lucrez la cateva proiecte:
    La o sesiune de “brainstorming” discutam niste sisteme si tehnologii pentru un proiect residential. Eram mult mai tanar si gandind retrospectiv, vorbeam mult…dar mai ales prost. Am sarit repede cu o solutie “cookie cutter” care indeplinea cam 90% din cerinte, si am avut aroganta de a mai si comenta ca “merge si asa”. La terminarea sesiunii am fost surprins sa aud ca asistenta lui ZH doreste sa ma vada. Zaha mi-a cerut sa ma duc sa imi cumpar de la Nordstrom un costum “made to measure” si in acelasi timp sa vizitez o adresa unde ea imi platea drept cadou un costum “bespoke”. Am aflat mai pe urma ca era de 7 ori mai scump.
    Dupa vreo doua saptamani si-a facut timp sa ia masa cu mine: “Onorabile coleg, sper ca acum intelegi ca nu poti oferi o solutie “made to measure” acolo unde locatia si pretul solicita imperativ solutie “bespoke”. Noi lucram pe piata 0.1% cu oameni de succes, care opereaza afaceri de si mai mare succes pentru care nu este acceptabila o margine de eroare de 20%. Datoria noastra este sa ii educam in domeniul artistic pe proiectele noastre, dar fi pe pace, ca in materie de risc, ei sunt mult mai experimentati decat noi.
    In multe cazuri, proiectele 0.1% ajung sa apara in filme, unde chiria este de la $50k la $500k pe zi…si acele 20% foarte usor devin 40% prin pierderea de venit.
    Nimeni la acest nivel nu se multumeste cu o solutie “made to measure”, este prea comuna si poarta un risc prea mare la vanzare. Iar noi am dispare de pe piata in mai putin de 6 luni. Bespoke inseamna prima data, “one of a kind” si pentru experienta unica plateste clientul. Noi videm inovatie folosing emotie”.
    Intorcandu-ne in Romania, peste 1 milion de euro ajungem in zona “one of a kind”, in competitie cu Spania, Grecia, Turcia, Ungaria, Polonia, etc. si piata noastra imibiliara este fortata sa se maturizeze rapid. Sunt ferm convins ca in 3-4 ani nici un dezvoltator nu va mai risca sa iasa pe piata cu un penthouse ca cel descris de dumneavoastra.
    Dar ce ne facem ca 70% din apartamente nu au un laundry area dedicat, nu au o debara si majoritatea tin masina de spalat in baie si aspiratorul dupa usa in dormitor? Functional design…sanity design.

  • Mike :

    Ca sa raspund la intrebarile Dumneavoastra. In general, la nivelul la care vorbiti, o astfel de locuinta scoasa la vanzare este doar un “open canvass” si in nici un caz un produs finit. Iar cel care cumpara si se muta direct, fara un proiect de renovare in functie de stilul sau de viata si nevoile curente da dovada nu doar de superficialitate, dar si de lipsa de perspectiva. Asadar, in viata reala, ceea ce scrieti domneavoastra nu prea se intampla!
    De cele mai multe ori, o astfel de achizitie este facuta de un asistent responsabil de portofoliul imobiliar al clientului (VIP-ului). El are ca principal obiectiv sa identifice proprietatea care face sens financiar (ca investitie) si se potriveste in linii mari cerintelor uzuale ale clientului (cel putin cele prevazute de locatia respectiva). Aici ma refer la portofoliile imobiliare private, deoarece exista si postofolii de resendinte executive pentru companii si care au un process de management complet diferit.
    Dupa ce asistentul identifica proprietatea, el contracteaza o casa de arhitectura si design care evaluaza in linii mari imobilul pe baza cerintelor mentionate de asistent. Iar asistentul evalueaza echipa din punct de vedere professional daca va merge mai departe pentru intreg proiectul cu acea echipa (portofiliu de proiecte, ce VIPs au mai deservit, reputatie, discretie, resurse de talent, eventuale riscuri – toate acestea prin interviuri si interactiuni directe, nu doar pe vorbe). Si daca toate aceste cerinte sunt indeplinite si proprietatea are potential se merge mai departe pe proiect si se face oferta de cumparare.
    Si abia acum incepe greul. Echipa “vetted” de asistent si-a castigat dreptul si autoritatea sa piarda timpul VIP-ului cu procesul de “discovery”. Se planifica interviuri cu toti membrii familiei in functie de programul VIP-ului. Fara compromisuri, daca la 3 dimineata esti chemat, atunci zbori, absolut lucid si eficient sa porti o discutie inteligenta si productiva. De foarte multe ori este mai important ceea ce nu se spune decat ce ti se comunica. Nu sunt putine dati cand copii de exemplu au detectivi particulari care contribuie cu informatii extrem de relevante la designul final: lucruri care se afla, parintii nu le stiu poate, dar discretia este totala si informatiile sunt strict folosite in scopul proiectului. De ceva vreme sunt folositi si “digital detectives” pentru motive usor de inteles.
    Produsul discovery-ului este un amplu studiu de proiect, cu date anonimizate pe baza caruia echipa de arhitecti si designeri se apuca de munca. Scopul lor nu este doar sa produca un “functional design” sau “un cal mai rapid” cum ar spune Ford, ci sa combine toate informatiile, punandu-si amprenta de artisti asupra produsului finit.
    Resultatul este un pitch de 3 optiuni care se prezinta VIP-ului cu “material variables” pentru a-i facilita VIP-ului abilitatea de expresie si contributie personala. Acest pas este arta in el insusi, si nu scred ca sunt 2-300 de profesionisti la nivel mondial care sa manage eficient asta.
    Dupa acceptarea lucrarii se efectuaza cu studiu de risc si cost de mentenanta a proiectului. Cat costa desfasurarea lucrarilor in conditii de siguranta? Ce costuri implica riscurile VIP-ului pe perioada cat locuieste la acea adresa? Impactul arhitecturii, designului, adresei fizice si digitale…si multe altele.
    Toate acestea, impreuna cu “timeline” se prezinta asistentului si apoi VIP=ului pentru aprobarea finala. Daca toti si-au facut treaba, banii nu vor fi o problema dar VIP-ul in cele mai multe din cazuri va dori ca durata de executie sa se reduca cu pana la 30%. “Ohh…the Pressure!”
    Exista o piata pentru asa ceva in Romania? Cu siguranta! De ce nu se intampla? Asta este cu totul o alta discutie! O Vineri fantastica tuturor!

    • George Butunoiu :

      Da, evident că acesta ar fi scenariul ideal, însă piața luxului în România e încă prea mică și prea la început pentru a justifica o astfel de desfășurare de forțe. În realitate, problema se poate rezolva mult mai simplu, mai rapid și mai ieftin, cu rezultate absolut OK în 80-90% din cazuri. Ca și în recrutare, oamenii se pot încadra în câteva zeci de profiluri care pot fi definite cu multă precizie. Așadar, rolul arhitectului (la fel ca recrutorul, managerul etc.) se poate reduce substanțial la încadrarea corectă a decidentului și a familiei (ceva mai dificil, însă mecanismul e același) în profilul corespunzător și validarea prin câteva verificări suplimentare, rapide și necostisitoare. Și atunci poate să-i prezinte proiectul deja pregătit pentru astfel de profil. Într-adevăr, diferențele pot fi enorme, și am fost și eu de multe ori martor la astfel de situații.